Wilgenlaan 42

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING NABIJ HET CENTRUM...

Deze instapklare, uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning is het perfecte familiehuis! De ligging van de woning is in alle opzichten gunstig te noemen; heerlijk rustig maar toch centraal. Met alle nodige voorzieningen in de buurt is dit een prachtige locatie om te genieten van de rust en de natuur. Het centrum met winkelvoorzieningen is op loopafstand evenals het prachtige kasteelpark en het Grand Canal.
Niet alleen de locatie is gunstig, de woning zelf is ook veelbelovend. Zo biedt de woning je een gezellige woonkamer, een sfeervolle open keuken, 5 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met bergzolder. Deze biedt kansen voor een kleine zelfstandige. Achtertuin is gelegen op het westen. Bouwjaar: 1980. Perceeloppervlakte: 191 m².

De afgelopen jaren is de woning keurig bij gehouden. Het buitenschilderwerk (2021), een nieuwe CV-ketel (2021), vloerverwarming (2022), nieuwe pvc-vloer gelegd in visgraat met gegoten bies (2022) en een vernieuwde tweede verdieping (2018) zijn enkele zaken die recent zijn uitgevoerd.

Indeling
Begane grond:
We komen de woning binnen in de ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en heeft vrij uitzicht op een gemeentelijk plantsoen. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte. De moderne en luxe keuken zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer en is geplaatst in een L-opstelling met mogelijkheid om hier een bar te creëren, want door enkele barkrukken toe te voegen maak je je keuken helemaal klaar voor gezellige momenten.
Daarnaast is in deze keuken alle ruimte om je spullen op te bergen in de verschillende kasten en ruime lades. Ook de extra wandkast biedt volop bergruimte. Deze wand beschikt over een koelkast en magnetron. De inbouwapparatuur in deze keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, met grill en ovenfunctie (Belling), schouw afzuigkap, afwasmachine, quooker en boiler. Een complete keuken!
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een pvc visgraatvloer welke stijlvol is afgewerkt met een gietvloeren rand. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad en brede wastafel met meubel. De eerste verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en licht, mede door de 2 Velux dakvensters. De slaapkamer aan de achterzijde is mede door de dakkapel ook licht en ruim. In de praktische wasruimte zijn uiteraard de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De ruimte is voorzien van een Velux dakvenster, zodat ook hier veel licht naar binnen komt. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. De tweede verdiepingsvloer beschikt over een mooie vloercoating.

De garage is uitermate geschikt voor een kleine zelfstandige of zzp-er. De ruimte beschikt over een automatische roldeur, bergzolder, uitstortgootsteen en een keukenblok. Aan de zijkant van de woning is een houten (geïsoleerde) fietsenschuur aanwezig.

Bent u ondertussen verliefd geworden op deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden van deze woning:
- instapklare woning met 5 slaapkamers
- vanuit de woonkamer vrij uitzicht op gemeentelijk plantsoen
- royale garage voorzien van automatische roldeur en bergzolder
- aparte fietsenschuur, geïsoleerd
- energielabel C
- dak-, vloer- en gevelisolatie
- volledig dubbele beglazing
- cv-gas combiketel: Remeha Tzerra (2021)
- vloerverwarming begane grond (2022)
- nieuwe pvc vloer begane grond (2022)
- recent buitenschilderwerk (2021)
- tweede verdieping in 2018 vernieuwd
- glasvezelaansluiting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.647,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 462 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C CCS (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (6.25 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voor garage is eigen parkeervak aanwezig Parkeeroppervlakte 23 m² (690 bij 334) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk 2021 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie C Perceelnummer 2207 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties