van Reedeweg 42

Omschrijving

UITGEBOUWDE WONING MET ROYALE ACHTERTUIN...

Op een mooie en rustige locatie gelegen staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE en royale zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van een uitgebouwde keuken, 2 slaapkamers en badkamer met doorloop naar 3e kamer. Op de hoek van de straat ligt basisschool “De Stifthorst” en het centrum met veel voorzieningen ligt op loopafstand. Bouwjaar: 1962. Perceeloppervlakte: 279 m².

Er is weliswaar modernisering en extra onderhoud nodig, maar de woning biedt veel mogelijkheden om jouw nieuwe droomwoning te realiseren. Ook buiten waar de hele dag wel een plekje in de zon te vinden is. Hier kan je van het buitenleven genieten met veel groen en volop privacy. Natuurlijk biedt ook de royale vrijstaande garage talloze mogelijkheden voor een fijne hobbyruimte of een comfortabele kantoor- of praktijkruimte.

Dus ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, een ruime tuin en een grote garage? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, maar ook achter in de woonkamer is een gezellig zitje met uitzicht op de keurige tuin. De open haard met schouw geeft extra warmte met minder mooie dagen en er is veel lichtinval in de woonkamer door de bij deze woningen kenmerkende lage zijgevelramen. Het plafond van de woonkamer is voorzien van massief houten balken.

De halfopen uitgebouwde keuken is circa 4 jaar oud en is geplaatst in een rechte opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, afwasmachine en koel/vriescombinatie. Tussen de kamer en de keuken is een barretje aanwezig. Er is ruimte voor een eettafel in de keuken en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Vanuit de keuken is het terras en de achtertuin bereikbaar.
Aan de buitenzijde begane grond is het keukenraam voorzien van een handbediende zonwering en de woonkamer van een elektrisch bedienbare zonwering (nieuw doek).

De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuiden. Hier kan je al snel in het voorjaar van het zonnetje genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een achterom. De uitgebouwde garage biedt ruimte voor hobby, werken aan huis en dan is er nog genoeg ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Dat gereedschap heeft u vast nodig want in deze tuin kan je naar hartenlust tuinieren en een groentetuin beginnen. De garage heeft aan de straatzijde openslaande deuren en beschikt over een extra loopdeur aan de tuinzijde. Parkeren kan op eigen terrein. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook de vliering is vanaf de overloop via een vlizotrap bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over een vast kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, staande wastafel, 2e toilet en een doucheruimte. De voorzijde van de verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor de badkamer en de 3e kamer over meer ruimte beschikken.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich een ruime zolderberging.

Bijzonderheden van deze woning:
- CV-combiketel (gas): Nefit Proline HRC24/CW3 (ca. 2019)
- keuken aan achterzijde uitgebouwd
- volledig dubbele beglazing
- royale achtertuin op het zuiden met veel privacy
- royale garage met vliering
- garage voorzien van elektra en verwarming
- het houtwerk van de dakkapel en kozijnen verdient aandacht
- basisschool in nabijheid
- centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- binnen enkele minuten wandel je in het Kasteelbos

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "De Stifthorst" en gezondheidscentrum "De Taets”. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.?

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.880,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 332 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24 / CW3 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (18.21 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (1047 bij 275) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie A Perceelnummer 911 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties