Holevoetplein 295

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING IN HARTJE CENTRUM...

Aan het Holevoetplein, hartje Scherpenzeel, staat dit prachtige gemeentelijke monument te koop. Het betreft een sfeervolle TUSSENWONING met stenen BERGING. De verrassend ruime woning beschikt over een moderne woonkeuken en gezellige woonkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Een vierde slaapkamer is te vinden op de zolderverdieping. De woning is in 2016 heel sfeervol gerenoveerd.
Het uit de wederopbouwperiode daterende huis vertoont de karakteristieke en harmonische stijlkenmerken van de Delftse School en is opgetrokken in boerderijstijl. Het maakt deel uit van een gaaf bewaard complex van Delftse Schoolpanden. Heeft u altijd al in een karakteristieke woning willen wonen? Dan is dit uw kans!
Bouwjaar: 1941. Perceeloppervlakte: 133 m².

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entreehal welke is voorzien van een hardstenen vloer met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De woonkeuken is in 2016 geheel vernieuwd en is nu een heerlijke plek om te eten en te genieten. De keuken met schiereiland is uitgevoerd in zwarte fronten en een robuust zwart betonnen aanrechtblad. Naast veel werk- en bergruimte is deze keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: brede traditionele oven, 2 inductie kookplaten met elk 2 kookzones en een gasbrander, dubbele afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Zomers kunt u lekker de openslaande deuren openzetten welke toegang geven tot de knusse en gezellige achtertuin. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast, is er ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer en uw boodschappen kunnen hier opgeslagen worden. Via een loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Woonkamer:
Gezellige woonkamer met authentieke schuifdeuren met roedeverdeling, een samengesteld venster met een raam met roede indeling en een bovenlicht met ruitjes. De houtkachel (deze is ter overname) geeft extra sfeer en warmte aan de woonkamer. De wanden zijn modern en strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de master bedroom beschikt over een extra vaste kastenwand met waskom.
De moderne badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, waskom met (eiken) meubel en tweede wandcloset.
De wanden van de badkamer zijn voorzien van Elitis waterdicht designbehang. Alle vensters op de eerste verdieping zijn voorzien van roede indeling.

Tweede verdieping:
Via de afgesloten trapopgang is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-opstelling (Intergas HRE, 2021) wasmachine aansluiting en een keukenblokje met gootsteen. De voorzolder beschikt over twee ossenoog gevelramen, waardoor voldoende daglicht binnenvalt. Hier bevindt zich ook de toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer met dakkapel bereikbaar. Deze royale slaapkamer heeft een vaste kastenwand waardoor veel bergruimte aanwezig is.

Voortuin:
Hier is door middel van hagen een zitje gerealiseerd en de tuin is aan de straatzijde afgesloten met een bakstenen muurtje, dat met een ezelsrug is gedekt.

Bijzonderheden van deze woning:
- gemeentelijk monument
- bouwstijl: Delftse School, boerderijstijl
- woning beschikt over authentieke details
- deels dubbele beglazing
- woning achterom bereikbaar
- woning grotendeels gerenoveerd
- moderne badkamer en keuken
- op loopafstand van basisscholen en het centrum met winkels en eetgelegenheden
- CV-gas combiketel: Intergas HRE (2021)
- aanwezige meubilair kan (deels) worden overgenomen

Scherpenzeel en omgeving:
In Scherpenzeel komt actie, ontspanning en natuur samen. Wandel of fiets door het schitterende landschap van bos en heide, langs indrukwekkende kastelen en buitenplaatsen. Scherpenzeel heeft een gezellige dorpskern en goede winkelvoorzieningen. Ook heeft Scherpenzeel volop sportvoorzieningen zoals een openluchtzwembad en vele sportverenigingen. Vanuit Scherpenzeel heeft u snelle aansluiting op de A30, A1 en de A12. Er is een busverbinding met Amersfoort en Utrecht. Treinstations in de omgeving vindt u in Amersfoort, Maarn, Barneveld en Veenendaal-De Klomp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 422 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (6.95 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenzeel Sectie D Perceelnummer 3544 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties