Dorpsstraat 81

Omschrijving

Deze verrassende en unieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met prachtige tuin is beslist de moeite van een bezichtiging waard. De woning is door verkoper door de jaren heen met veel liefde, aandacht en eigen inzicht opgeknapt tot hun droomwoning. Voor de liefhebber is dit echt een parel aan de Dorpsstraat. Op de begane grond treffen we de woonkamer, keuken en badkamer. Het huis beschikt over 2 slaapkamers en mogelijkheden om een 3e slaapkamer te realiseren. Er is veel aandacht besteed aan het isoleren van de woning wat resulteerde in een energielabel C.
De diepe achtertuin is prachtig aangelegd, een lust voor het oog! Gelegen op het zuidwesten, dus dat wordt de hele dag van de zon genieten op verschillende terrassen. Bouwjaar: 1925. Perceeloppervlakte: 208 m².

Klinkt dit als de ideale woning voor jou? Welkom op Dorpsstraat 81 te Renswoude!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de poort aan de zijkant van de woning komen we bij de entree van deze woning. Hier wordt je gelijk verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. Binnengekomen gaan we linksaf naar de woonkamer. Dit is een heerlijke lichte ruimte met aan de straatkant het eetgedeelte en aan de tuinkant de woonkamer. De houtkachel (ter overname) zorgt voor sfeer en is ook de winter ruim voldoende om de woonkamer in korte tijd aangenaam te verwarmen. De vaste kast is geschikt als tv-meubel en onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.
De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over onder- en bovenkasten en een natuurstenen werkblad.
Door de grote raampartij is ook hier veel daglichtinval. In deze keuken is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak voorzien van een nieuwe kraan (2022). Op de vloer van de woonkamer en keuken ligt een strakke pvc-vloer in licht eikenlook (2020), makkelijk te onderhouden en tijdloos.
Het platte dak van de keuken is zodanig verstevigd en geïsoleerd dat er in de toekomst zonnepanelen kunnen worden geplaatst.
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met in het voorportaal een toilet, vaste kast en apothekerskast. Dan komen we in de idyllische badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met daarboven een spiegelwand en kastjes, designradiator en witgoedaansluitingen. De badkamer is in 2019 gerenoveerd.

Achtertuin:
Eén van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de weelderige tuin met vijvertje, bruggetje en fraaie details. Deze sprookjesachtige tuin is met zorg aangelegd en wordt dagelijks onderhouden. Hier staat het hele jaar door iets moois in bloei waardoor vlinders, bijen en vogels veel geziene gasten zijn. In deze tuin vol bloeiende planten in allerlei schakeringen afgewisseld, waan je je in een oase. Er zijn zon- en schaduwrijke plekjes om dagelijks te genieten van de ruimte en de rust. Kortom: een droom voor iedere tuinliefhebber!
De aangebouwde buitenberging met vliering is vanuit de tuin bereikbaar. Hier is ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en de aanwezige werkbank is ideaal om te hobbyen. In een afgescheiden ruimte tref je de CV-opstelling.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereiken we de overloop. Deze bevindt zich in een uitbouw welke volledig is geïsoleerd. Als eerste bereiken we een ruime kamer, nu in gebruik als hobbyruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de hobbykamer komen we in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een vaste kast en dakkapel waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan. De slaapkamer is in 2021 voorzien van geluidswerende isolatie. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster, veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze ruimte is in 2021 voorzien van geluidswerende isolatie.

Bijzonderheden van deze woning:
- bijzondere woning met veel verrassende elementen
- mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren
- zeer fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten
- achtertuin te bereiken via achterom
- dak- en gevelisolatie, vloerisolatie m.u.v. badkamer
- nagenoeg dubbele beglazing (HR ++)
- dak keuken is verstevigd zodat er in toekomst zonnepanelen geplaatst kunnen worden
- CV (gas) combiketel: Nefit Trendline HRC25 (2019)
- buitenschilderwerk inclusief gevels 2021-2023
- glasvezelaansluiting
- alle deuren voorzien van nieuwe klinken
- horren aanwezig
- op loopafstand van het Dorpshart met dagelijkse voorzieningen en eerstelijns gezondheidscentrum
- in nabijheid van de natuur zoals Kasteelbos en Grebbelinie
- op loopafstand van basisschool en sportaccommodaties

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "de Stifthorst".
Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.114,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 398 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (24.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op openbare parkeerplaats achter woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie A Perceelnummer 1190 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties