Wilgenlaan 22

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen! Deze leuke eengezinswoning is gelegen op een perfecte locatie met veel omgevingsgroen. Ben jij op zoek naar een leuke woning die alle mogelijkheid biedt om jouw nieuwe thuis te creëren? Kom dan snel kijken.

Aan de Wilgenlaan is deze uitgebouwde EINDWONING met vrijstaande stenen BERGING te koop gekomen. De woning biedt je een gezellige woonkamer, dichte keuken en een uitgebouwde bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en op zolder is een 4e slaapkamer aanwezig. De woning is gelegen in de hoek van de straat wat ervoor zorgt dat je hier lekker van je af kunt kijken. De achtertuin is gelegen op het zuiden met veel privacy. De basisschool en het centrum liggen op loopafstand van de woning. Bouwjaar: 1979. Perceeloppervlakte: 146 m².

Begane grond:
Je betreedt de woning middels de hal/entree met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning waar je lekker van je af kunt kijken de Wilgenlaan in. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte en allerhande proviand. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen welke grenst aan de dichte keuken. Ook hier zit je lekker vrij omdat er geen directe achter-bebouwing aanwezig is. De vloer van de woonkamer is voorzien van een houten vloer.
De dichte keuken is voorzien van een op maat gemaakt keukenblok in parallel opstelling met veel bergruimte door de aanwezige kasten en laden. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi-oven.
Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken met kastenwand en inbouwkoelkast, lichtkoepel en vloerverwarming. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
Een fijne en besloten achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Hier is een gezellige overkapping met lichtkoepel en inbouwspots. De tuin biedt veel privacy en is via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat de stenen berging met vriezer welke achterblijft. Ook hier is een overkapping aanwezig met bergruimte en mogelijkheid om de kliko's te stallen. De ligging op het zuiden maakt dat je hier al vroeg in het voorjaar lekker buiten kunt zitten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer, vaste kast en toegang tot de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een dakkapel met draai-kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De dakkapel maakt de kamers extra ruimtelijk en licht. Eén van deze kamers beschikt ook over een gevelvenster, de andere kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kledingkast met make-up tafel.
De badkamer is volledig betegeld en hier tref je een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Als eerste bereik je de voorzolder met dakraam waardoor je over daglicht beschikt. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd evenals de mechanische ventilatie box en de CV-opstelling. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dit betreft een royale slaapkamer met Velux dakvenster inclusief verduisteringsgordijn en een vaste wastafel.

Bijzonderheden van deze woning:
- rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- basisschool, sportaccommodaties en centrum op loopafstand
- dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
- overwegend dubbele beglazing
- energielabel C
- glasvezelaansluiting
- CV-combiketel (gas): Vaillant (2014)
- mechanische ventilatie (2023)
- bijkeuken voorzien van vloerverwarming
- dak en gevels tijdens bouw geïsoleerd
- vloer van uitbouw geïsoleerd
- woning beschikt over 4 slaapkamers
- achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy
- voldoende parkeergelegenheid rond de woning

Renswoude en omgeving:
Midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht ligt Renswoude. Dit prachtige kasteeldorp is gelegen tussen enerzijds de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds de natuurlijke Veluwe. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A12 en A30 en A1 snel bereikbaar. Het (intercity) treinstation Veenendaal/De Klomp ligt in de nabijheid.
Het Dorpshart met winkels, horecagelegenheden en het gezondheidscentrum ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "de Borgwal", kindcentrum "Het Borghonk" en de sportaccommodaties
Het aanwezige winkelbestand kan in ruime mate voorzien in de dagelijkse behoeften. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.340,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.3 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid rondom de woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie C Perceelnummer 2162 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties