Van Hamallaan 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar een grote, instapklare TWEE-ONDER-ÉÉN- KAPWONING met een fraaie tuin en GARAGE? En zoek je daarbij ook nog een gezinswoning met veel slaapkamers? Kom dan kijken bij Van Hamallaan 4 te Renswoude.

Deze eigentijdse helft van een dubbel woonhuis is gebouwd in jaren '30 stijl en ligt in de kindvriendelijke woonwijk "Spikhorst". Een locatie met veel groen in de directe omgeving en gelegen op loopafstand van het centrum van Renswoude met zijn dagelijkse voorzieningen. De woning is heerlijk licht, mede door de grote erker aan de voorzijde van de woning en de lichte kleurstellingen. Bovendien beschikt de woning over 6 slaapkamers. Het huis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel van HR+ glas. Ook is de woning voorzien van 14 zonnepanelen. Bouwjaar: 2001. Perceeloppervlakte: 243 m².

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en een praktische trapkast voor de nodige bergruimte. Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen.

Woonkamer:
De gezellige L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle erker en mede daardoor is een ruime, lichte en aangename living ontstaan. De vloer is voorzien van een tegelvloer met sierlijke rand en dit geeft samen met de aanwezige openhaard een warme uitstraling aan het geheel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Keuken:
In de open keuken is voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin is ook deze ruimte lekker licht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast, afwasmachine, afzuigkap en vrijstaand fornuis (Rangemaster Professional) met inductiekooplaat (5 zones) en twee ovens. Hou je van lekker koken dan zal je hier veel plezier van gaan krijgen. Via een loopdeur is de heerlijke achtertuin bereikbaar.

Achtertuin:
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van terrastegels. Achter de garage is een royale veranda geplaatst in de vorm van een kapschuur. Hier schijnt de zon van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar naar binnen en is het heerlijk toeven. De veranda is voorzien van zowel verlichting als elektra en verwarming en waar je ook gaat zitten je hebt er geen last van inkijk. Wat een heerlijke ruimte en rust biedt deze tuin! Aan de achterzijde is de tuin afgeschermd door mooie Portugese leilinden.
Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop treffen we de toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat. De badkamer voelt ruim, fris en prettig aan. Ruim 2 jaar geleden is de badkamer volledig vernieuwd en vergroot. Het vrijstaande bad, de brede wastafel met meubel, de inloopdouche en het toilet zorgen voor een moderne uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en is ook voorzien van een designradiator, antislip vloer en badkamerspiegel met ledverlichting, verwarming, ingebouwde make up spiegel en Bluetooth.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de overloop, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, CV-opstelling en mechanische ventilatie box. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met één Velux dakvenster en 1 slaapkamer met twee Velux dakvensters. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer met toegang tot de bergruimte en een groot Velux dakvenster.

Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden van deze woning:
- volledig geïsoleerde woning
- energielabel A
- CV-gas combiketel Remeha Avanta (2020)
- mechanische ventilatie
- vloerverwarming begane grond
- woning beschikt over 14 zonnepanelen (2021)
- glasvezelaansluiting
- moderne badkamer (2020)
- gezellige veranda (kapschuur) in achtertuin
- nieuwe houten openslaande garagedeuren
- begane grond achterzijde voorzien van elektrische zonwering
- nieuwe dakbedekking garage en uitbouw (2021)
- parkeren op eigen terrein
- woning beschikt over 6 slaapkamers
- instapklare woning
- wanden en plafond begane grond als nieuw (sauswerk 2022)
- alle binnendeuren en kozijnen geschilderd (2022)
- alle voorzieningen in Renswoude op fiets- of loopafstand
- binnen enkele minuten wandel je in het Kasteelbos of buitengebied

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "Stifthorst" en gezondheidscentrum "De Taets”. Het aanwezige winkelbestand kan in ruime mate voorzien in de dagelijkse behoeften. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.052,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.71 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (694 bij 346) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie G Perceelnummer 960 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties