Ab Gaasbeek Makelaardij

Dorpsstraat 73
3927 BB Renswoude
Tel: 0318-572951
welkom@abgaasbeekmakelaardij.nl
Lindenhof 19, 3927 AR Renswoude Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Lindenhof 19 in Renswoude 3927 AR

Omschrijving

ALLEEN HET PLEKJE AL....

Deze nette en volledig gemoderniseerde keurig onderhouden HOEKWONING met SCHUUR ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje met veel omgevingsgroen en weids uitzicht. De ruime tuin is leuk aangekleed met groentetuin en fruitbomen. De achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het westen. Perceeloppervlakte 246 m². Bouwjaar 1974.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst in de hal treffen we de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. Ook de meterkast met nieuwe groepenkast) en kelderkast zijn hier aanwezig. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping en is de toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en is voorzien van gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen.

De half open keuken is in 2018 gemoderniseerd en is opgesteld in een hoekopstelling met granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vrieskast, carrouselkast en een apothekerskast. Vanuit de keuken is het terras en de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar en hier bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de zolder aangekomen treft u eerst een voorzolder met CV-opstelling en bergruimte. Vanaf de voorzolder zijn er twee slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien van een Velux dakvenster.

Renswoude en omgeving:
Midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht ligt Renswoude. Dit prachtige kasteeldorp is gelegen tussen enerzijds de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds de natuurlijke Veluwe. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A12 en A30 snel bereikbaar.
Het aanwezige winkelbestand kan in ruime mate voorzien in de dagelijkse behoeften.

Bijzonderheden van deze woning:
- woning is recent gemoderniseerd
- voorzien van stucwerk wanden en plafonds
- plavuizenvloer met vloerverwarming
- nieuwe groepenkast
- toilet vernieuwd
- twee slaapkamers op zolder gemaakt
- gemetselde tuinmuur
- poortdeuren zij- en achterzijde
- recent schilderwerk buitenzijde
- CV ketel Nefit Topline (2008)
- glasvezelaansluiting
- volledig dubbele beglazing
- dakisolatie
- vernieuwde kozijnen achterzijde
- keurig aangelegde tuin
- energielabel C
- mogelijkheid voor realisatie garage

Afmetingen (indicatief):
woonkamer: 24 m²
keuken: 7 m²
slaapkamer 1: 7 m²
slaapkamer 2: 12 m²
slaapkamer 3: 13 m²
badkamer: 5 m²
zolderkamer 1: .6 m²
zolderkamer 2: .6 m²
berging: 8 m²
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.05 m bij 9.44 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ook parkeergelegenheid in omgeving Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen geschilderd 2018 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten geschilderd 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie C Perceelnummer 1797 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom