Ab Gaasbeek Makelaardij
Dorpsstraat 73
3927 BB Renswoude
Tel: 0318-572951
welkom@abgaasbeekmakelaardij.nl
De Meent 7, 3927 GL Renswoude
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
HEERLIJK GEZINSHUIS IN RUSTIGE OMGEVING...
Op de Meent 7 staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE. De ligging is ideaal in een rustige, kindvriendelijke en groenrijke woonomgeving. De woning is heerlijk licht door veel raampartijen wat het woongenot nog aangenamer maakt. De straatgerichte woonkamer is ruim en heeft geen directe inkijk van overburen. Verder biedt de woning een open keuken, praktische bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt voldoende privacy. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte: 224 m².
Indeling van de woning
Begane grond:
De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto's en geeft toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, toegang tot de woonkamer en de trapopgang welke toegang geeft tot de verdiepingen.
De gezellige L-vormige woonkamer beschikt over mooie raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel en vandaar is de keuken bereikbaar. De open keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en praktische apothekerskast. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. In de bijkeuken, welke vanuit de keuken bereikbaar is, bevinden zich een koel/vriescombinatie (2 jaar oud), afwasmachine (1/2 jaar oud). Deze worden ter overname aangeboden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
De nette achtertuin is gelegen op het westen en is via een poortdeur bereikbaar. De tuin biedt voldoende privacy en veel zon. In de garage kan de auto gestald worden en ook is er genoeg plaats voor fietsen en/of een werkbank. De garage beschikt over elektra en een elektrische deur.
Eerste verdieping:
De overloop met zijgevelvenster biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, één slaapkamer beschikt over een wastafel. In de volledig betegelde badkamer treffen we een ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafel en de witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de voorzolder met veel daglicht dankzij het zijgevelvenster. Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers en de berging met CV-opstelling bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel waardoor een ruime kamer is ontstaan en deze kamer beschikt ook over een vaste kast.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een groot dakvenster, afgesloten bergruimte en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden van deze woning:
- fijne gezinswoning met 5 slaapkamers
- dubbele beglazing
- muur-, dak- en vloerisolatie
- energielabel: B
- CV-gas combiketel: ATAG E325C (2012)
- 8 zonnepanelen Solar Watt (2018) / opbrengst 2022: 2.549 kWh
- glasvezelaansluiting
- parkeren op eigen terrein
- gelegen in rustige woonomgeving met veel omgevingsgroen
- binnen enkele minuten wandelt u in het Kasteelbos
- kindvriendelijke omgeving, speeltuin op loopafstand
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.392,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
497 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG E325C (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (11.0 m bij 6.03 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Renswoude
Sectie
C
Perceelnummer
2425
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom