Ab Gaasbeek Makelaardij

Dorpsstraat 73
3927 BB Renswoude
Tel: 0318-572951
welkom@abgaasbeekmakelaardij.nl
Duyst van Voorhoutweg 18, 3927 BN Renswoude Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Duyst Van Voorhoutweg 18 in Renswoude 3927 BN

Omschrijving

HOEKWONING MET UITGEBOUWDE GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS...

Dat treft u aan op Duyst van Voorhoutweg 18 te Renswoude. Deze goed onderhouden HOEKWONING met oprit en uitgebouwde GARAGE is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De stijlvolle erker aanbouw geeft extra ruimte, licht en charme aan de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy door de gunstige ligging en geen directe achterburen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een inloopkast op de overloop.
Bouwjaar: 1969. Perceeloppervlakte: 288 m².

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "de Stifthorst".

Indeling:
entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, royale L-vormige woonkamer, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin, badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 1 slaapkamer op de 2e verdieping.

Begane grond:
overdekte entree met verlichting/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, toegang tot.....

Woonkamer:
lichte, straatgerichte woonkamer met erker, houtkachel met schouw. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.
Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Keuken:
De dichte in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is het terras en de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met inloopkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, voorzolder met dakvenster, CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2016) en witgoedaansluitingen,
4e slaapkamer met dakvenster en bergruimte.

Achtertuin:
Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden en heeft een diepte van ruim 14 meter en een breedte van ruim 5,5 meter. De achtertuin is via het achtergelegen pad bereikbaar maar ook via de poortdeur voor de garage. Er zijn een houthok en een kleine speelse vijver aanwezig.
De uitgebouwde garage (30 m²) is ideaal voor een auto/hobby liefhebber of zzp-er en is voorzien van elektra, een pomp voor de sproei installatie en een elektrische roldeur.

Bijzonderheden van deze woning:
- elektrische roldeur garage
- glasvezelaansluiting
- kozijnen 1e verdieping achter vernieuwd in 2016
- volledig dubbele beglazing
- dakisolatie
- spouwmuurisolatie (2017)
- vloerverwarming keuken
- rolluiken achterzijde 1e verdieping
- elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde begane grond
- sproeisysteem in voor- en achtertuin
- parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
- uitgebouwde garage
- achtertuin op het zuiden met veel privacy

Afmetingen: (indicatief)
woonkamer: 30 m²
keuken: 7 m²
eetgedeelte: 8 m²
garage: 30 m²
slaapkamer 1: 9 m²
slaapkamer 2: 10 m²
slaapkamer 3: 12 m²
badkamer: 4 m²
slaapkamer 4: 11 m² vanaf 1,50 lijn
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ( uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (14.71 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Toelichting parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (1062 bij 286) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Renswoude Sectie G Perceelnummer 824 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom