van Reedeweg 20, 3927 BV Renswoude

Ruime en aantrekkelijke TUSSENWONING op een uitstekende locatie met vrij uitzicht, het Dorpshart met winkels, en eerstelijnsgezondheidscentrum bijna om de hoek, tegenover de basisschool en nabij het buitengebied. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een royale schuur met vliering. Er is de mogelijkheid om een garage, gelegen nabij de woning, bij te kopen. Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy. Bouwjaar: 1968.
Perceeloppervlakte: 196 m².

Via de entree komen we de hal binnen waar zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast bevindt. Vervolgens komen we in de lichte woonkamer waar je vrij uitzicht hebt. In de woonkamer treffen we de trap naar de eerste verdieping en een openhaard. Via de eethoek is de eenvoudige keuken bereikbaar. Deze is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van een afwasmachine en een afzuigkap. De kookplaat en de koel/vriescombinatie zijn losse elementen en blijven achter in de woning. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde is elektrische zonwering aanwezig. Ook bestaat er de mogelijkheid om in de toekomst de woning op de begane grond uit te bouwen.

De achtertuin is verzorgd en is voorzien van verhoogde borders met veel bloeiende planten. In de tuin is optimale privacy aanwezig en heb je eigenlijk de hele dag zon, maar ook schaduw. Hier kan je in alle rust genieten. Achter in de tuin bevindt zich de toegang tot de royale schuur met vliering. Ideaal voor het stallen van fietsen maar ook voor het uitoefenen van je hobby.

Voor de auto is tegen meerprijs van € 40.000, -- een garagebox beschikbaar. De garage is gelegen nabij de woning. De garagebox is voorzien van standaard faciliteiten, zonder elektra en beschikt over een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:
Een royale overloop met vaste kast biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, toiletkast, wastafel en elektrische afzuiging. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, 1 slaapkamer aan de voorzijde. De woning geeft veel mogelijkheden om het voor verschillende doeleinden te gebruiken: werkruimte, hobbykamer of gewoon slaapkamer, het kan allemaal.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dit is een royale kamer met groot Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden van deze woning
- ruime tussenwoning
- energielabel: C
- voorgevel isolatie
- gedeeltelijk dubbel glas
- cv-gas Remeha Avanta 35C (2019)
- dak- en vloerisolatie vanuit bouw
- ruime achtertuin met grote stenen berging
- elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde
- vernieuwde dakgoten 2025
- schoorsteen gerenoveerd 2024
- buitenschilderwerk 2021
- gelegen op loopafstand van Kasteelbos en buitengebied
- gelegen op loopafstand van centrum met winkels en eerstelijnsgezondheidszorg
- gelegen tegenover basisschool
- voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- garagebox tegen meerprijs beschikbaar

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning evenals gezondheidscentrum "De Taets”. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking