Duyst van Voorhoutweg 33, 3927 BM Renswoude

Welkom bij deze TUSSENWONING aan de Duyst van Voorhoutweg. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning om helemaal naar eigen smaak op te knappen. De achtertuin is lekker ruim en biedt mogelijkheid om er een aanbouw te plaatsen. De woning beschikt over 2 slaapkamers op de eerste verdieping, waarbij er met een kleine aanpassing een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de zolder tref je de derde slaapkamer aan.
Door de rustige ligging kunnen kinderen naar hartelust spelen, zeker met de nabijgelegen speeltuin. Even snel een boodschap doen? Het centrum ligt op steenworp afstand. Als dit geen fijne woonplek is!
Bouwjaar: 1968. Perseeloppervlakte: 197 m².

Je stapt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek, hier bevindt zich ook de open trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst en hier heb je prachtig zicht op de royale achtertuin. De vaste kast biedt veel bergruimte.
De dichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven, koel/vriescombinatie en een afwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

In deze royale en privacyvolle achtertuin kan je heerlijk tuinieren, maar ook relaxen op één van de terrasjes. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de grootte is er gedurende de hele dag zowel zon als schaduw. Achter in de tuin staat een stenen berging en is een achterom.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De drie vaste kasten op de overloop bieden veel bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een wastafel met meubel. Deze bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Met een kleine ingreep is hier dus een derde slaapkamer mogelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en witgoedaansluitingen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de CV-opstelling, wasmachine aansluiting en bergruimte aanwezig. Vanaf de voorzolder is een kleine kantoorruimte met Velux dakvenster en de derde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakvenster, bergruimte en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden van deze woning:
- gezien het bouwjaar zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen evenals een niet-zelfbewoningsclausule
- CV combiketel (gas): Nefit Topline 2011
- gehele woning voorzien van dubbel glas
- energielabel C
- voorzijde begane grond voorzien van elektrisch zonnescherm
- achterzijde 1e verdieping voorzien van rolluiken
- royale achtertuin op het noorden met stenen berging
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
- gelegen op loopafstand van het centrum, basisschool en buitengebied
- mogelijkheid om de woning uit te bouwen

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 snel bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels, horecagelegenheden en eerstelijnsgezondheidscentrum ligt op loopafstand van de woning evenals basisschool “de Stifthorst”.