Molenstraat 23, 3927 AB Renswoude

Ruime nagenoeg vrijstaande woning met garage, opslagruimte en veranda – ideaal voor wie ruim wil wonen!

Op zoek naar een royale woning met verrassend veel mogelijkheden? Deze geschakelde woning aan de rand van bedrijventerrein Nijborg/Molenstraat biedt een unieke combinatie van wooncomfort en praktische ruimtes. Met vijf ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een sfeervolle woonkamer en een gezellige veranda achter de woning is dit een ideale plek voor gezinnen of ondernemers aan huis.
Bouwjaar: 1992. Perceeloppervlakte: circa 680 m².

Indeling:
Bij binnenkomst via de voorzijde betreed je de hal met meterkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot een ruime slaapkamer met airconditioning en een aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, hoekbad, designradiator en witgoedaansluitingen. Via de badkamer bereik je de gesloten keuken.

Grote eetkeuken & royale woonkamer
De keuken is ruim opgezet in een praktische hoekopstelling en beschikt over een koelkast, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler en dubbele spoelbak. De eetkeuken biedt veel werkruimte en is uitgerust met airconditioning. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras en de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping: ruimte en comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van dakvensters. Daarnaast is er een extra kamer die is ingericht met een sauna en wastafel – perfect voor ontspanning aan huis!

Duurzaam en energiezuinig
Dankzij 13 zonnepanelen van 400 Wp (geplaatst in oktober 2022) en energielabel B woon je hier comfortabel met lagere energiekosten.

Buitenruimte & extra’s
• De woning beschikt over een ruim terras met een sfeervolle veranda, compleet met houtkachel.
• Aan de achterzijde van de keuken is een elektrisch rolluik geplaatst, en de zijgevels zijn voorzien van screens.
• De royale garage heeft een zolder, een elektrische roldeur en biedt ruimte voor de CV-opstelling (Nefit Topline).
Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar.
• Opslagruimte is ca. 150 m², thans verdeelt over 2 units. 1 unit wordt verhuurd, ca. 60 m².
• Gehele perceel is als woonbestemming bestemd.
• Dakgoot vernieuwd in 2024.
• Vloer nageïsoleerd, gevels en dak tijdens bouw geïsoleerd.
• Slaapkamer begane grond en eetkeuken beschikken over airconditioning.

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke woning!

Renswoude en omgeving
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen snel bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation-Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning, evenals de basisscholen.