van Reedeweg 92, 3927 BX Renswoude

Op zoek naar een leuke woning met tuin op het zuiden en dicht bij het buitengebied?
Dan is dit huis perfect voor jou! De woning is goed onderhouden, beschikt over een energielabel C en alle kozijnen zijn van kunststof. Daarnaast is de woning gelegen dicht bij het centrum, basisschool en het Kasteelbos. Alle gemakken op (loop)afstand! De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde, de dichte keuken (2015) biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer (2020). De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Parkeren kan letterlijk voor de deur. Bouwjaar: 1967. Perceeloppervlakte: 165 m².

Bij binnenkomst kom je in de hal die leidt naar de woonkamer. Daarnaast geeft de hal toegang tot een toiletruimte en meterkast.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is de zithoek en hier zit je lekker vrij, zonder inkijk! Hier is ook de open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst en daar heb je prachtig zicht op de achtertuin. De vloer van de woonkamer en keuken is voorzien van kliklaminaat.

De dichte keuken (2015) is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, afwasmachine en grote spoelbak. Diverse kasten en lades geven voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de veranda en achtertuin.
De veranda voorzien van een glazen overkapping, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. De veranda is voorzien van dimbare ledverlichting, onderdakzonwering en screens aan de voorzijde. De achtertuin beschikt over veel groen, een stenen berging/schuur en een poort naar het achterpad.

1e verdieping:
De overloop met 3 vaste kasten biedt toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, een badkamer (2020) eveneens gesitueerd aan de voorzijde met een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en wandcloset, mechanische ventilatie en daglichttoetreding via een raam. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e en 3e slaapkamers. Via een afgesloten vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie box, opstelling van de CV-kombiketel (Nefit Topline, 2009) en een Velux dakvenster. Op de zolder is een 4e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden van deze woning:
- energielabel C
- alle kozijnen van kunststof met HR++ beglazing en draai/kiepramen met hor
- vloerisolatie
- gevels na geïsoleerd (inclusief keralit gevelbekleding)
- dak vanuit de bouw geïsoleerd
- CV-comtiketel (Nefit Topline, 2009)
- ruime achtertuin met stenen berging
- veranda met glazen overkapping, screens en zonwering (2015)
- elektrisch bedienbare rolluiken (2017) 1e verdieping achterzijde
- gelegen op loopafstand van Kasteelbos en buitengebied
- gelegen op loopafstand van centrum met winkels en eerstelijnsgezondheidszorg
- gelegen op loopafstand van basisschool

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning evenals gezondheidscentrum "De Taets”. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.